人造木取代金属装饰 美建筑商"偷工减料"应对贸易战

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发表于 2019-12-26 10:01:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  人造木取代金属装饰 美建筑商“偷工减料”应对贸易风险
  开发商将阳台金属装饰从波浪形改成了直线。这一微小的改动几乎不影响房价,但对开发商来说,则节省了一小笔资金。
ewZk-hikxxmz9832725.jpg 图片来源:视觉中国
2 |+ E3 f6 l+ o; s; }  对于特朗普政府层层加码、不断升级的贸易战,美国国内各经济领域有人欢喜有人忧。钢铝产业受惠于高额的关税保护,跃跃欲试恢复和扩大生产;而房地产建造商则深受物价上涨之苦,不得不挖空心思降低成本。
9 R% Q% i! I' a( B, O- B8 h2 I  根据道琼斯旗下环域居网报道,贸易战导致的美国建筑成本上升,对低端住宅影响尤大。而高端住宅虽然受到的影响较小,但是建筑商为了尽量节省成本,仍然想方设法调整建筑设计方案。' X- e3 S" b7 r
  全美住宅建造商协会(National Association of Home Builders)首席执行官霍华德(Jerry Howard)表示,由于今年春天美国政府对进口钢铁、铝制品等建筑材料加征关税,房屋建造成本直线上升,美国住房的平均价格为28.5万美元,建造成本上升0.9万美元,占住房平均价格的3.16%。其中,木材的整体价格较以前高出23%左右,被征高额关税的加拿大软木价格,更是较去年同期暴涨了60%。
) t7 h! |& {; e. R" w0 b/ y  从事美加软木贸易的陈天宇对记者说:“加拿大林业管理有点‘计划’色彩,让美国木材企业很不满。他们总觉得加拿大政府补贴林业生产,属于不公平竞争。三年前,两国的十年软木协议到期,美国木材企业又给商务部施压,谈了好几次,都没谈拢。从去年年底开始,美国对来自加拿大的软木征收反补贴税,所以现在到美国的软木,价格比以前高了很多。”
. b$ Z7 g+ V5 Q! [2 ?  根据CRH Americas网站预测,2018年美国整体建筑成本将在去年增加3%的基础上,继续增加2-3%。其中,劳工工资、建筑板材、水泥、木材、石料等建材成本,都将上升3%以上。
9 P4 L2 I  P4 k! r+ O8 ?  对于普通住宅来说,建材成本增加所造成的影响,是非常明显的。加州建筑业协会总裁丹·敦莫尔(Dan Dunmoyer)表示,政府加征关税后,加州新建一栋普通住房(包括4个卧室和2个浴室的房屋),所需钢材和木料成本增加了1万美元左右,综合税费加起来高达2万美元,占普通住房建造成本的5%-6%左右。
7 s9 K: c$ X, N# @4 }  对于售价上百万甚至几百万美元的豪宅来说,增加的几万美元建筑成本,只占很小的比例,不会影响买家心情。目前,美国住宅销售整体放缓、中国买家有所退潮,但是豪宅销售依然火爆。在加州,科技行业新贵和出手阔绰的国际买家是购房主力。* w) L% z2 k8 w
  一位身在美国的同行对记者说:“特朗普政府一打贸易战,美国建筑成本和房屋价格确实都上涨了,但是这大半年,美国经济整体上是向上的,甚至有点过热。富人买房换房,似乎没怎么受影响。新兴市场的富豪为了资产避险,更愿意跑到美国来买房。”
( h3 V9 H& f$ x& c; N1 k4 Y8 e  从现实来看,虽然豪宅买家完全能够承担房价上涨,但建筑商还是努力调整设计方案以节制成本。佛罗里达州标记建筑公司(Marker Construction Group)总裁佩吉·马克(Peggy Marker)说:“过去,建筑商会在房屋外部加装大量的金属装饰,比如栏杆或金属网等。现在,他们正在尝试使用玻璃、石材和人造木等其他材料予以代替。”
1 J# R3 u! k4 f2 ^  马克还表示,关税新政生效之后,她们公司的开发商就修改了一栋在建项目的阳台设计,将阳台金属装饰的形状从波浪形改成了直线。这一微小的改动,不会影响房价,但是对开发商来说,则节省了一小笔资金。在多个这样的细节上节省下来,就能部分抵消上涨的建材成本。4 W1 j- O7 |2 P6 {' S1 e5 F
  更令建筑行业担忧的是,如果特朗普政府进一步对外国相关商品征收关税,建筑成本恐怕还要继续上扬。在这份草拟的征税清单中,高端住宅使用的石英石、大理石、花岗岩等,以及制造玻璃、台面和灯具的原材料都将遭受冲击。) }0 ^4 e! o" E6 y
  美国住宅建筑商协会税务及贸易政策负责人大卫·洛根(David Logan)对媒体表示:“被加征关税的商品,涵盖了住宅建设整个范围,所有工具和材料都无一例外地受到影响,包括锤子、钉子和地板等。”一旦关税落地,这些商品将使建筑成本更上一层楼。
  y' H+ p9 z4 U7 n        责任编辑:李彦丽 + A; Y' e( Z2 {. z
文章关键词: 关税 建筑商 贸易战        我要反馈                           新浪直播3 g6 Y9 p* u" E
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