祥云深化用地改革规范地产市场

祥云深化用地改革规范地产市场

　　 祥云县将深化土地使用制度改革作为促进和带动全县土地管理事业发展的重点来抓，从四个方面入手合理配置土地资源，依法培植规范有序的土地市场，保障了城镇化、工业化、农业产业化用地的及时供给。从2000年以来，全县供地207宗，面积达1043.13亩，收取土地使用权出让金4831.58万元。经营性用地采取公开招标拍卖挂牌出让198宗，面积达185.69亩，收取土地使用权出让金4050.6万元，先后审查报批建设用地17件（批），面积达1490.6，保障了农业用地，保护了国土资源，有力地促进了全县经济社会持续快速协调发展。
/ E( y4 K. l6 ?  \, V　　一是依法行政，严格执行土地法律法规。在1995实现国家、集体建设用地全部实行统一征地的基础上，进一步完善国家、集体、私营经济建设用地实行统一征地的制度，彻底扭转了过去用地方与供地方自行协商、漫天要价、征地费难以调控的局面。同时，积极探索，实事求是地解决征地中存在的实际问题和被征地村庄的发展问题，依法监督征地资金的落实到位情况，妥善解决农民的生产生活出路，切实维护被征地农民的利益。
; T( c1 |6 S. V% G4 T9 @　　二是加强土地资金管理，进一步规范划拨土地使用权转让、出租、抵押。自2000年以来，全县共办理土地使用权出租140多件，收取土地使用权受益金额40万余元；办理土地使用权转让99件，收取补交的土地使用权出让金73.8万元；同时办理土地使用权抵押登记证明175件，有效规范了地产市场，将划拨土地使用权纳入了规范化管理的正轨。
　　三是结合实施小城镇大战略目标和加快城镇化建设步伐，继续加大“两小”出让工作力度，科学规划、合理布局、盘活存量土地，为私营经济提供建设用地。2000年以来，先后在祥城、米甸、禾甸、刘厂、云南驿、下庄、鹿鸣等乡镇拍卖土地使用权187宗，面积50.68亩，共收入出让金2444.93万元，成功地走出了一条“以地生财，以财建镇、以镇促发展”的路子。
　　四是积极发挥土地管理职能，坚持“改革、发展、稳定”的方针，围绕“评估量化土地资产，明晰企业土地产权关系，盘活存量土地”的思路开展工作。自2000年以来，共为企业评估土地111宗，面积达338.8亩。