大理买房“证”途百战多

按照中国城市分级标准，大理属五线城市，却偏偏有着堪比三线城市的房价，对于老老实实的上班族来说，在大理买个房实属不易。然而，不容易的何止是凑钱买房，这一路“证”途也充满各种波折。买房不易，办证更难，下面小编给各位购房者一些办证时的指引，以供参考。
; q8 F6 p; Y, m虽说各地的情况不同，不过一般都会需要户口本、身份证、结婚证（单身提供单身证明）、单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有所区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。
首先确保资格审核通过
. J) U# O5 `5 P: F) Y. ^全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有：
' X/ H4 y0 x6 s% T) t) G; u1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
. v4 k' T; _# k* B, I) `2、单身：身份证、户口本、单身证明。
. V( Y5 v, }+ w" _. K/ N二、手续：
+ v7 ^+ E' J5 X4 f* q一次性付款，一般直接到售楼处交钱即可（包括各种税费），剩下的相关手续售楼处可以替购房者办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
6 s% o8 k$ b( H/ _. m4 Z  B$ y1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
( n" {1 y5 E2 z  u. Z( E2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
/ b* m( d1 N, `( v% b- }二、手续：
1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
! U; P. K; f3 H3 Y; F0 t2、二手房：和卖房者一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
, x' Q, i+ ~" ^9 p% }$ G个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
1、申请人身份证复印件；
7 E" e7 l: ~2 s; ]% q2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；
7 f1 {$ ]8 v7 G3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件；
, j% z, a( L5 t8 f. I5、已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
5 D7 Z( X# J3 J/ X6、购房合同和购房首付款发票原件。
! t' L5 K1 S. T; B( N3 u7、房屋销售许可证复印件；
6 e+ ?% Y) z. `0 ]( N( V8、土地使用证复印件。
) r. r! m* u6 [& A二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出具贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
7 O. [( Z' d- ~% e) @4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户。
2 p- ?" Y; g/ y6 g$ R) ?$ H5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
% ]4 _. E8 _$ m0 ~# H( b（大理日报综合）