大理一季度房产备案42.44万平米 同比增长126.76%

据不完全统计，2015年1-3月大理白族自治州商品房购销合同备案面积为42.44万平方米，同比增长126.76%；套数3244套，同比增长90.1%；合同备案金额21.39亿元，同比增长94.3%。均价5040元/㎡，同比下降22%。据数据分析，2015年大理白族自治州房产市场明显回暖。

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; O* d  u5 r5 M- Z# A6 ]大理白族自治州2014年房地产成交套数9053套，销售面积992691.7平米，销售额641240.6万元。据不完全统计，大理白族自治州2014年一季度成交套数1706套，占全年19%；销售面积187157平米，占全年销售面积18.8%；销售额12089.61万元，占全年销售额1.8%。依据15年一季度与14年一季度数据相对比，2015年大理房产市场将突破14年成交情况。
据上图数据分析，大理白族自治州2015年一季度房产市场相比2014年一季度有大幅度回暖。据搜狐焦点编辑调查，15年一季度大理刚需地产成交量占房产成交额的大部分，旅游地产成交量也有相应回升。15年一季度大理房产回暖，这与国家的调控政策不可分割，不动产登记、取消限购、限贷松绑、出台公积金新政等，在一定程度上扶持了刚需地产的发展。另一方面，大理作为旅游城市，旅游地产的发展也是主流，2015年，大理州政府把推动旅游业提质增效作为发展的重点之一，并全力推进海东开发，在一定程度上扶持了旅游地产的发展。第三方面在于房价的下调。2015年大理房产均价5040元/㎡，相比2014年6459.61元/㎡下调了1419.61元/㎡，下调力度很大。
另据悉，2015年1-3月全州在建在售房地产开发项目共136个，总建筑面积1231.78万平方米、75172套，项目总投资为517.13亿元，累计完成投资281.83亿元。截止2015年1-3月底全州已取得预售许可证可未实现商品房购销合同备案的待售商品房面积为305.27万平方米，其中住宅商品房面积220.92万平方米，17212套，商业用房面积81.84万平方米、其他用房面积2.51万平方米。虽然2015年大理一季度房产同比回暖，但库存依然存在很大压力，所以大理房产未来的路还很艰难！