年底降价激战楼市掀打折潮 “买涨不买跌”观望浓

年底降价激战 楼市再掀打折狂潮
8 U1 @, `6 w" Q4 p% o( h2 y最高优惠可达25% 只为吸引你“多看一眼”
: M6 f( k) `# N2 ?7 e+ l& {) R　　随着岁末年关的临近，新一轮的降价狂潮以强有力的气势席卷昆明楼市。在金九银十销售量都不佳的情况下，2014 年的最后两个月无疑是各大开发商最后的机会。据资料显示，亿翰智库 11 月初发布的统计数据中，今年前 10 个月，销售业绩排名前 50 的房企中，有六成业绩完成率未达 80%。
　　而从往年情况看，前 10 个月绝大多数企业已经完成年度任务的 80%～85%。由此可以看出，今年销售形势的严峻，也正是因为金九银十的成色不足和市场整体的销售不佳，才使得房企们都格外看重这最后两个月的窗口期。
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　　现如今的市场中，充斥着各种各样的促销手段，甚至连房地产市场也免不了俗。前有万科联合淘宝，推出“淘宝账单抵房款”的活动，最高可抵 200 万。后有保利斥巨资的“寻找紫薇”事件。
$ n& {( v# z* z( c! ?　　就在前几日，昆明也出现了“东哥、林姐要结婚了”全城派发喜帖的热门话题。其实，都是开发商们在变着法儿宣传自己的楼盘。不管是出奇制胜，还是简单粗暴的宣传手段，目的都是为了吸引消费者的眼球。
　　对于楼市而言，最后的两个月，开发商们也都抓紧了机会，即将掀起一场腥风血雨的跑量大战。
　　年底，各大房企的销售压力都不小，去化存量成了主要的目标，因此，打折降价都是免不了的促销手段。据统计，昆明近期打折幅度较大的楼盘就有十多个。其中，汇都国际、和谐世纪和金泰国际三个项目，最高优惠幅度可达 25%，相当于七五折买房。
　　恒大雅苑、尚源郦城、世博生态城、经典名旺角和大宥城优惠幅度在 5%—15%。圣世一品、银海沁楠湾和万彩城也有五个点的优惠。
6 \& y) w( s" t0 e% T: M7 J) k; m　　“买涨不买跌”预期观望还会更浓
- g: }# x% d  d; s# b+ u& f0 Y# J　　经理顾刚在接受采访时表示，今年整体经济形势本来就不好，年底各大房企资金链都非常紧张，岁末年关又面临着各项工程款的结算，所以需要利用打折促销来快速回笼资金。而在房价渐跌的情况下，消费者本着“买涨不买跌”的传统思想，后市的观望情绪或许会更浓。但顾刚说：“对于消费者来说，现在其实是一个比较好的购房时机，就像买股票，你不可能一直踩在最低点，买房其实就是一场博弈和挑战。各大楼盘打折促销，对购房者来说无疑是利好的信息，年底买房会是一个不错的选择。”买涨不买跌的传统思想其实只是消费者根据以往经验得来，顾刚说：“房价的涨跌都有其自然的经济规律，明年上半年开始，房价可能会出现一定的涨幅。目前房价的跌落，其实都是正常的，健康的经济现象，但不可能一直跌下去，有涨有跌市场才能平衡。”
: u2 H4 W" O, ?* s: w　　2014即将过去，购房者在准备添置新房迎接新一年的时候，也不妨多了解，多比较。不要被满大街“打折、狂销、甩卖”等字眼冲昏头脑。只有理性消费，才能买到自己满意、质量过关又价格合适的房子。
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