不限购了，买得了房了吗？哎，还是一声长叹，贷不到款怎么买？昆明放开限购后，很多刚需人群依然只能望房兴叹，由于银行限贷政策依然没有松绑，囊中羞涩又想改善住房条件的人们只能继续等待，盼着银行尽快放松贷款政策。然而，记者从多家在滇银行了解到，目前还没有接到任何松绑政策的通知，只是稍后政策有望略微放松。0 A, E( C1 Z) s3 _' _
昆明朱先生一家住在东华小区一套两居室的房子里已经快10年了，“刚开始到昆明打拼，买了一套很小的二手房，后来有了小宝宝，加上我们都是外地的，有时候老人过来，房子就显得有些不够住。”朱先生憧憬中的幸福生活是自己有一个书房，孩子有个儿童房，“特别想换个三居室的，想了好久，可惜我们两口子看了很多房子，都付不起首付。特别希望放开限贷政策，支持一下改善性需求的刚需购房者。”
?( i0 H) c" x 徐女士的儿子今年9月上小学，她和先生结婚之后名下各有一套房，“有一套特别小的公寓，还有一套又很远，现在想买一套学区房，但是属于第三套住房，一分钱的贷款都申请不到，只能作罢，在学校附近租房子住了，真希望赶紧取消限贷政策。”+ ^, l" ] x$ ]: r5 B$ W2 a
“现在我们并没有接到总行取消限贷政策的通知。”一家大型国有银行相关负责人告诉记者，是否松绑或者取消限贷政策是由总行决定的，与地方政策关系不大，“但我觉得过段时间，政策有所放宽还是有希望的。”
- B5 Z! a; U K: w& I 这种说法得到了另一家国有商业银行贷款人员的认同，这位工作人员称，目前限贷政策已经有所松绑，部分在售一手房，合作银行已经开始执行认贷不认房政策，只要系统里没有贷款记录的，并不要求提供产权查档表，都按照一套房贷款政策执行。& {) X" ?$ c0 y) C0 E
“这次的限购令的取消，对银行来说还是很突然的，银行政策的调整还需要一定的时间。”一家股份制银行的工作人员说。1 v8 O+ g3 Y& d3 W' S
对此，业内人士分析认为，影响市场最核心的还是限贷政策，限购政策对市场的影响更多体现在对购房者心理预期的影响。而如果限贷政策也随之取消，不排除房价会快速反弹上涨，“我认为，今年内取消限贷的可能不大，如果限贷继续执行还能通过金融手段继续对楼市产生影响，这对市场稳定、房价平稳是有好处的。”
6 E# {, ?1 N2 I: G, j* y. G责编：张雨枫$ t7 i, |9 k5 ^/ x- n9 T
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时评：昆明取消限购只是解决楼市问题的权宜之计
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发表于 2014-8-13 22:22:37
