蓝光地产6.46亿接盘云南白药旗下房地产公司

　　云南白药12日晚间公告，公司已将旗下云南白药置业以6.46亿元的价格转让给蓝光地产。从去年三季度拿下的两个“地王”，到如今买下云南白药置业，这一四川房地产巨头在昆明几度出手，似乎欲深耕于此。
0 F! h1 k' E% {' w4 |　　　云南白药剥离副业专注主业
; N8 P5 k& f- t! Y　　实际上，6.46亿是云药置业的评估价值，公司的账面净资产仅为1552.44万元，与评估值相比，增值率达4066.59%。其主要资产是其颐明园项目尚未出售的住宅和未开发的土地等，包括颐明园待售住宅279套，建筑面积7.6万平米；待售停车位283个；还有总面积为28.7万平米土地使用权。
5 a. e  B; {( w2 o　　超高的增值率，除了受房地产市场大环境影响，颐明园交通及相关配套设施都比较理想或也是其中因素之一，项目位于呈贡新城雨花片区中南部、呈贡新区高校聚集区，毗邻地铁一号线。
　　即便如此，一直以来，云药置业的业绩却不甚理想。在2007至2011的5年间，公司净利润累计亏损44万元，且2012年的负债率高达98.72%。
　　在这笔交易中，云南白药资产总额中存货减少约7亿元，货币资金增加约6.46亿元，公司利润总额增加约6.36亿元。云南白药不但将子公司卖了一个还算好的价钱，且在房地产调控仍未松绑的情况下，剥离了旗下盈利能力不足的房地产开发业务，成功扭转了其“不务正业”的形象。
　　对于接盘者蓝光地产，云南白药也并不陌生，早在2009年，双方就携手拿下呈贡数千亩项目。在那次合作中，蓝光地产成功走出四川，将其势力范围扩展到昆明，随后开始了其全国化布局。
( H/ v- f3 o# B$ ?( h. b　　蓝光地产或欲深耕云南市场
1 `& K* u) B% ^: G( Z/ o/ ?7 e: ~. r　　去年8月，蓝光地产在昆明动手了，其以1.68亿元拍得昆明市西山区海埂路片区12.15亩商业金融业用地，溢价率106%；一个月后，又在相同区域以2.79亿元拿地36.18亩，溢价率达75%。目前，其在昆明正在开发蓝光·COCO蜜城项目。似乎，蓝光地产一直在盯着昆明市场。
% z& b% R. V6 \$ w" Z( h4 z　　而从2009年，蓝光地产北京拿地起，其迈开的全国化步伐一直未停。今年4月起，蓝光地产分别在山东青岛、湖南长沙与江苏无锡等地巨资密集拿地。业内认为，公司从偏安一隅到全国布点，正在经历转型。成都媒体援引当地地产人士言论认为，蓝光地产非常看重昆明，想深耕云南市场，重点布局西南地区，再向全国其他城市快速布点。
　　而此前，市场有观点认为，云南白药作为药企，其主营业务的产品质量对消费者的健康影响重大，公司在多元化战略中并未对副业进行充分考量，以致副业拖累主业。如今，市场对剥离房地产业务的云南白药作出了积极的反应，昨日，其股价大涨3.05%至102.95元/股。
　　如此看来，云南白药与蓝光地产这两个川、滇两大行业巨头之间的交易，或是一笔双赢的交易。
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