精顺研究院：洛阳9月份房地产市场监测报告

　　一、9月份市场综述
　　进入9月，洛阳市场较为活跃，各项目推广力度均超出以往。备受关注的上半年地王[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/210.html]大曌国际 (论坛)[/url]开工奠基。泉舜全新6期入市，[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/8.html]鼎城 (论坛)[/url]、[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/5.html]升龙广场 (论坛)[/url]、中泰5期新推2栋房源、[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/52.html]世贸公馆 (论坛)[/url]认筹，[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/92.html]九鼎中和湾 (论坛)[/url]公开选房，绿都塞纳春天、[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/22.html]九都名郡 (论坛)[/url]、新天地红太阳2期、[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/31.html]帝都国际城 (论坛)[/url]、东方今典临街商铺5个项目开盘。
/ h4 z; y+ _3 T% Y5 R/ n　　秋季两次房展会也在9月举行。9日洛阳住房和城乡建设委员会等单位主办的“洛阳秋季房地产、住宅装饰装修、国际名车博览会”以及22日，洛阳日报报业集团主办的“2011年洛阳金秋房车展会”。宝龙、绿都、方诚、升龙、恒大等多家知名地产商及楼盘参展。综合来看，今年的展会人流量明显减少，购房者较为理性，以咨询为主，实际成交较少。
8 [" L, ~  J- r1 T- ~$ {, G4 K( d　　9月共计批准预售许可房源52.76万㎡，较上月增加约15万㎡。价格方面九都名郡、绿都塞纳春天等开盘项目价格上调200-500元/㎡不等，但优惠力度加大。升龙、东方今典[url=http://luoyang.focus.cn/votehouse/21.html]观澜 (论坛)[/url] (论坛)、壹号城邦 (论坛)等项目随着工程进度的推进均价上调100元/㎡左右，其他项目价格基本无波动。
　　二、9月市场销售走势分析
　　1.商品房市场整体走势

7 H1 ?9 f) M" w/ J- B<P>　　9月份商品房供应面积52.76万㎡，同比增长86.69%，环比增长39.80%。但与5-7月仍有明显差距。月度成交面积仅24.04万㎡，整体成交均价 4126元/㎡。<p><p>

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