首 页 | 文 章 | 下 载 | 图 片 | 鹤庆之窗 | 大理旅游 | 大理之窗 | 鹤庆旅游 | 大理兰花 | 房产频道 | 网站建设 | 大理供求 | 
  您现在的位置: 大理白族网---鹤庆对外宣传网-大理信息网-鹤庆兰花网-鹤庆蚕丝网-大理兰花网-大理风光 >> 文 章 >> 房产资源 >> 正文
全站第一屏
新政下:大理楼市刮什么风       
新政下:大理楼市刮什么风
[ 作者:佚名 | 转贴自:本站原创 | 点击数:2379 | 更新时间:2011/1/22 | 文章录入:下关风 ]

新政下:大理楼市刮什么风

 

  中国多地出台楼市“限购令”  调控加重观望氛围

  9月30日,国家出台了楼市调控“新五条”,观望情绪再度弥漫全国楼市。此次调控仍旧围绕叫停三套房贷、提高二套房贷首付比例及利率、严控消费贷款购房及异地购房禁令等细则。因“新五条”出台恰逢黄金周前夜,业界普遍认为此举意在遏制自8月以来的新一轮房价上涨潮。

  楼市素有“金九银十”的传统,但今年“新五条”的出台,让“银十”充满悬念。正如大理上实地产沈明亮所言:金九已是事实,银十能否实现,仍是未知之数。大理地产界人士普遍认为,“国十条”及“新五条”的出台,可能近期对大理楼市影响不大,但长期看,来自政策层面的影响不可小觑。

  从记者走访大理各商业了解到情况来看,此次各行执行新政效率较高。一套房贷首付三成、二套首付提高至五成、三套房贷停止办理已成各行统一口径。此外,大理各行也严格执行外地人办理房贷的限制,许多银行网点工作人员介绍,外地人要在大理办理房贷需出具一年以上缴税证明或是社保缴纳证明。外来经商人员需要提供营业执照及纳税证明。

  大理各银行

  严格执行房贷新政策

  9月13日,记者走访了大理城区建设银行、中国银行、工商银行和富滇银行营业网点。各行营业网点营业员接受咨询时回复基本一致:一套房贷即便在90平米以下首付也提高到了30%;购置第二套房,首付50%,利率1.1倍;第三套房贷已停止办理。此外,外地人办理房贷需出具缴税证明或缴纳社保证明。

  在下关建设路中国建设银行营业网点,工作人员介绍:置第一套房,在90㎡以下首付也提高到30%,购置第二套,首付50%,利息涨至1.1倍,购置第三套,不给与房贷。外来户口在本地购房,要缴纳一年以上的社保金或税款。外来经商人员需要提供营业执照及纳税证明。一般在房产商所在的银行办理房贷。

  工商银行、中国银行及富滇银行的介绍也与建设银行大致相同。一银行工作人员接受记者咨询时说,若是在新政策出台前已提交,会按原政策办理。但是从现在开始,会严格按照新政策来执行。

  大理金沙置业营销运营总监  何红苇

  新政主要针对大城市

  大理跟进可能性较小

  新政策将上海、深圳等大城市作为试点,采取银行的金融手段进行限制房价上涨,也收到了一定的成效。但显然大理在这方面并没有出台相关细则。而且大理外来人口并不多,更快更好的发展就势必需要更多的外来人才,仅靠本地人才难以拉动大理的经济。由此而言,大理跟进的可能性不是很大。

  大理是旅游城市,主要依靠外来资金带动经济。虽然新政策对本地销售楼盘打压比较大,压制有房者购房。但从另一个方面看,异地购房对大理而言同样是一个机会。更多的外地人来大理购房,可以吸引大量异地购房资金,无论从招商的角度,还是对消费的角度,对大理的发展都是非常有益的,这会大大扩大大理的消费市场。

  当前,大理政府应加大基础设施建设,比如与外地城市直航等,来吸引更多外来人来大理购房。从成都——丽江每天都已经有好几个航班,但到目前为止,大理还没有开通到这些城市的航班,来往很不方便。

  对于新政而言,真正的刚性需求需要国家支持,调控政策主要是对炒房的抵制。虽然政府在打压投资者的信心,但这种一刀切的做法只是暂时的举措。历史的车轮终将缓缓前进。相当多的资金从银行借贷出来,投入了房产市场,不论是从国家的财政收入还是银行的资金回笼来看,房价都不能跌下去。所以当前国家采取措施旨在放缓价格上升,其目的是防止空置房过多,从而引发金融危机。

  房地产开发的脚步不会停下,但房地产商不能忘记自己的责任:真正为老百姓着想,促使房屋需求和供给趋于平衡,促进社会的和谐发展。而不是把房产当成一种股票,只想炒作,从中牟利。

  四季如春,风花雪月,相信很多客户会选择在冬季来到大理避寒,爱上这个美丽的城市。

[1] [2]  下一页

上一篇文章:北京取消首套房贷7折优惠政策 最低8.5折
下一篇文章:大理楼市现井喷行情
发表评论 | 告诉好友 | 打印此文 | 关闭窗口
热门文章
 
推荐文章
 
相关文章
· 大理双廊介绍[171]
· 大理宾川鸡足山景区[97]
· 苍山国家地质公园介绍[98]
· 大理古城[91]
· 大理蝴蝶泉公园[87]
 
· 做调查,参加调查问卷得奖品…[4874]
· 亚洲最大的免费交友中心[53218]
· 更全更好操作系统全集下载…[15913]
· 和空姐同居的日子[15376]
· 关注本站现在已经推出的服…[5680]
  · 没有相关文章
网友评论 只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    没有任何评论
查看关于此文章的所有评论
虚位以待
声明:本站资源均来自网络及网友,文章及图片等的版权归作者所有,转载请注明作者及出处!
同时,本站欢迎投稿,投稿用户请先注册,之后联系我们审核,通过后自行发表,也可以直接发邮件投稿,谢谢!

谢谢合作!