成华大道：东二环价值洼地成下一片楼市热土
8月11日，随着一声轰响，嘉陵电厂210米高的“第一烟囱”缓慢倒地，这不仅标志着成都中心城区最大污染源最终消失，城东彻底告别了老工业时代，更意味着成华大道沿线区域产业升级就此拉开大幕。烟囱爆破后，关于该片区未来楼市的发展也是在网络上引起了热议，有不少人甚至表示，借力于嘉陵电厂片区的升级改造，成华大道或将成为成都楼市下一片热土。为了解片区发展现状，近日，本报记者进行了实地探访，发现该片区地理位置佳、交通通达性强、土地存量大，随着产业的升级换代，区域腾飞或指日可待。
成华大道
东二环被忽略的价值洼地
近年来，随着城东“腾笼换鸟”策略的实施，城东商住价值大幅提升，东二环沿线先后崛起了建设路、万年场、攀成钢等热点板块。而在这一系列楼市开发热潮中，地处建设路和万年场之间的成华大道沿线却多少有些寂寞，区域内至今缺乏大型房地产项目。而且，由于搬迁进度缓慢等诸多原因，区域房价、地价和周边其它板块相比，都有较大的空间。
有业内人士分析，作为中心城区内为数不多的成片待开发区域，在主城区三环内土地资源日益稀缺的背景下，成华大道沿线显得尤为珍贵，目前该区域的土地价格与潜在价值并不对等。片区内最后一座电厂的拆除，将对区域外部环境的整体提升起到明显的作用，届时，区域房地产市场或将迎来一轮补涨。
记者在实地调查中发现，从市中心出发前往该片区，在这个略显低调的片区内拥有通达城市各个方向的公交线路近10条，交通通达程度很高，而且，规划中的地铁七号线也将经过片区，并设有崔家店站。
据了解，爆破之后，嘉陵电厂脚下的500亩土地，将从城市建设规划、产业规划进行新布局。据成都中原地产统计，连同周边老旧低矮建筑，跳蹬河——崔家店板块及成华大道沿线外可拆迁整理的土地面积可达上万亩，土地存量巨大。而目前，该区域内仅有天空城、沙河明珠、阳光舜苑、上霖东方等几个近年来新开发的项目，至今未见有大型品牌开发企业进驻。
区域内唯一在售项目，上霖东方的销售人员告诉记者：“目前项目正推出第二期房源，相比毗邻的万年场片区，房价相对较低，随着生态城区规划启动，相信区域价值必将大大提升。”
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